Beschreibung
Dieses gepflegte Zinshaus mit einem großzügigen Garten von ca. 157 m² und befristetem Bestand ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder ein spannendes Projekt für Investoren und Bauträger.
Das Zinshaus teilt sich wie folgt auf
- 2 Wohnungen im Hochparterre
- 1 Wohnung im Obergeschoss
- Souterrain
- Keller
Unverbindliche Ausbaustudie
Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie besteht Potenzial für eine Erweiterung auf rund 795 m² Wohnnutzfläche.
Alle Wohnungen überzeugen durch Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Konzept bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anleger und Eigennutzer.
Highlights auf einen Blick
- Gepflegtes Haus mit befristetem Bestand
- Großzügiger Garten
- 3 Wohneinheiten
- Unverbindliche Ausbaustudie bis ca. 795 m² WNFL
- Ideal für Familien, Investoren & Bauträger
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) sind Sie schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Ein Ort mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Ihr neues Zuhause oder als Anlage!