1010! Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern in toller Lage!

1010! Klassische 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Bädern in toller Lage!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 123,05 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung in einem klassischen Ringstraßenhaus (BJ 1887) mit direkter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die elegante Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und ist ab sofort verfügbar. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC
* Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.461,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 251,30 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,99 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 104,35 (zzgl. 20% USt
Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 3.142,84

Kaution: 3 BMM (€ 9.429,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infastruktur
Zentrale, repräsentative Citylage am Ring! Der Standort gehört zur prominenten Ringstraße mit vielen historischen Bauten und einer sehr zentralen, repräsentativen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Kultur- und Museumsstandorte (z. B. Museums Quartier, Maria-Theresien-Platz, Kunsthistorisches Museum). Mehrere Lebensmittelmärkte und Feinkostläden sowie kleine Fachgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
* U2 und U4/Station Schottenring
* Strassenbahnlinien  1, D, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.