Beschreibung
1030! ANLAGEOBJEKT! 5-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet!
Mitten im 3.Bezirk, direkt in der Neulinggasse nahe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse gelangt eine 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zum Verkauf.
Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 3 im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 135,19 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,38 m² grossen Balkon.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet,
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Küche separat
* 5 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 1 WC separat
* 1 Balkon
* 1 Abstellraum
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche.
Monatskosten dzt:
Betriebskosten dzt. netto: € 247,07 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 145,50
Reparaturrücklage Lift dzt.: € 13,73
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 105,69 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 547,27
Kaufpreis: € 723.266,50
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.697,99 zzgl. 20% USt = € 26.037,59)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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