Beschreibung
1030! Bürofläche nahe bei U4/Stadtpark!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Bürofläche mit ca. 112 m² Nutzfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses (BJ 1900) mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U4/Station Stadtpark ist fußläufig lediglich ca. 2 Min. entfernt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* 3 Räume
* kleine Küche separat
* Parkettboden
* 1 WC mit Waschbecken
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.300,--(zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 186,24 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 35,88 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 3.026,54
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.100,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 7.566,36 zzgl. 20% USt = € 9.079,63)
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants findet man im nahen Umfeld.
* U4 Station Stadtpark: 2 Minuten zu Fuß
* Buslinien: A4, N75
* Strassenbahnlinien 71, D, 2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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