Beschreibung
1040! LIVING in the CITY mit KARLSKIRCHENAUSSICHT! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse!
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Der Grundriss dieses Objektes ist äußerst effizient, alle Räume sind zentral begehbar.
Eine schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche.
Aufteilung
* zentraler Vorraum
* offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Abstellraum
Ausstattung und Infos zum Haus
* Parkettboden/Fliesen
* Ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* Französische Fenster
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift
* Waschküche im Haus
* Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.560,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskoste dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 31,04 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, WW/HK-Akonto und UST: € 2.146,89
Kaution: € 6.500,--
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinien: 1, 71, D
Buslinie: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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