1080! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung direkt auf der Alser Straße!

1080! Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung direkt auf der Alser Straße! 

Im beliebten 8.Bezirk in Wien, direkt auf der Alser Straße, gelangt ab sofort eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. 

Die gepflegte Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und und verfügt über ca. 96,95 m² Wohnfläche. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* geräumiger, zentraler Vorraum
* ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 3 Zimmer (eines davon mit Badezimmer en suite)
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und Fenster
* WC separat mit Waschbecken
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.551,20 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 194,24 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 72,73 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.999,98

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 5.999,94)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag. 3 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Lage direkt auf der Alser Straße. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
U6/Station Alser Straße
Strassenbahnlinien 43, 44
Buslinie N 43

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.