Beschreibung
1100! Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Arthaberpark!
Zum Verkauf gelangt eine tolle und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Arthaberpark.
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 60,54 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 5,23 m² großen Balkon und besticht nicht zuletzt wegen der perfekten Infrastruktur und sehr guten Anbindung an die Wiener Öffis.
Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Aufteilung
* Vorraum/Gang
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Badezimmer
* WC separat
Ausstattung
* Fliesen, Parkett
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
* WC separat mit Handwaschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Therme
* Kellerabteil: Nein
Kaufpreis: 295.000,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 286,52 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfond dzt. netto: € 64,17
Gesamtkosten dzt. inkl. 20% USt: 350,66
Bezug: Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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