Beschreibung
1160! 2 Zimmer CITYWOHNUNG unter € 260.000 mit guter Anbindung! NEUBAU!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.DG-Liftstock und verfügt über ca. 43,39 m² Wohnnutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 95,69 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 45,99
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 151,25
Kaufpreis: € 255.000,00,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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