Beschreibung
1160! Entzückende und helle 2-Zimmer DG-Wohnung nahe Stadthalle!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt diese entzückende, helle 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.
Die ideal aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 43,39 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Wohnküche mit ausgestattete Kochnische mit angrenzender Speis/Abstellraum
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 95,69 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 45,99
Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 151,25
Kaufpreis: € 255.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.650,-- zzgl. 20% USt = € 9.180,--)
Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional um € 7.000.- erworben werden.
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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