Beschreibung
1160! Großzügige 2 Zimmer Wohnung im Herzen vom 16.Bezirk!
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Neulerchenfelderstraße im 16. Bezirk Wiens, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür, sowie der U3-Station "Ottakring" in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten.
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.
Ausstattung:
* sehr großes Vorzimmer
* 2 Zimmer
* alle Zimmer zentral begehbar
* Große Küche mit Platz für einen Esstisch
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Extra WC
* Kellerabteil
* Waschküche
* Außenjalousien
* Parkett und Laminatboden
Kaufpreis :€ 280.000,00
Monatliche Kosten::
Betriebskosten dzt. netto: € 150,00 (zzgl. 10% USt)
Strom, WW und Heizung sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet.
Es handelt sich um teilweise virtuell gestagte Bilder. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Bezug: ab sofort
Öffentliche Anbindung:
| Straßenbahn | 2, 44 | Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse | ~ 90 m, 2 Min |
| Straßenbahn | 46 | Thaliastraße/Gürtel | ~ 300 m, 4 Min |
| Bus | 10A, 13A, 48A, N8, VAL 1 | Thaliastraße/Haberlgasse | ~ 276 m, 4 Min |
| Bus | N46, N8, 48A | Feßtgasse | ~ 365 m, 5 Min |
| Bus | diverse | Familienplatz, Panikengasse | ~ 660 m, 9 Min |
| U‑Bahn | U6 | Josefstädter Straße (Gürtel) | ~ 50–80 m, 2 Min |
| S‑Bahn | S45, S50 | Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse | ~ 91 m, 2 Min |
Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Brunnenmarkt, Wiens zweitgrößter Straßenmarkt. Perfekt für frisches Obst, Gemüse, Gewürze, Kleidung, Deko usw.
Billa, Ströck, Etasn und viele weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Die Thailastraße oder die Lugner-City sind fußläufig zu erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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