Beschreibung
1210! Eigengrund! Sonniges und unbebautes Kleingartengrundstück im Eigentum in schöner Kleingartenanlage!
Inmitten einer schönen und ruhig gelegenen Kleingartenanlage, im 21. Bezirk in der Thayagasse, kommt dieses unbebaute Kleingartengrundstück zum sofortigen Verkauf.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und gut geschnitten, verfügt über eine Größe von ca. 257 m² und bietet eine ideale Möglichkeit, sich seinen Traum vom eigenen Haus mit Garten im Grünen zu erfüllen!
Besonderheiten
* Unbebautes Grundstück – Bebauung im Rahmen des Wiener Kleingartengesetzes (Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen)
* Eigengrund, kein Pachtgrund
* Gepflegte Nachbarschaft
* Sonnige Lage mit angenehmer Atmosphäre
* Erholungsoase mit Potential zur ganzjährigen Nutzung
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Kleingartensiedlung, eingebettet in viel Natur und dennoch gut angebunden:
* Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar
* Optimale Kombination aus Stadtleben und Erholung
Kaufpreis: € 269.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.070,-- zzgl. 20% USt = € 9.684--)
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen und es ist eine einmalige Zahlung von € 8.000.- an den Kleingartenverein zu leisten, damit man sich anschließen darf (Wasser, Kanal).
Die Kosten und Durchführung der Errichtung von Kanal.-, Wasseranschluss und Elektroanschluss etc. obliegt dem Käufer.
Weitere Informationen und Unterlagen zum Grundstück, der Bebaubarkeit, Möglichkeit der Mitgliedschaft beim Kleingartenverein, Parkplatz etc. schicken wir bei Interesse gerne nach und freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich zeigen zu dürfen!
Öffentliche Anbindung
* Die nächstgelegene Bus-Haltestelle ist Tauschekgasse, etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Haltestellen: Felmayergasse (ca. 8 Min.), Moritz‑Dreger‑Gasse (ca. 17 Min.), Dopschstraße (ca. 21 Min.)
* Die U-Bahn Station Leopoldau (U1) liegt fußläufig ca. 16 Min. entfernt
* Der nächste größere U‑ und S‑Bahn-Knotenpunkt ist Wien Leopoldau, erreichbar mit den Linien U1, S1, S2, S7 sowie Regionalzügen (z. B. REX1). Die Station liegt in unmittelbarer Nähe zur Thayagasse, ca. 10–12 Minuten Fußweg
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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