Beschreibung
*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! ***
Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz!
Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund.
Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein.
Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt.
Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz.
Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL):
- Wohnen/Essen: 23,84 m²
- Küche: 11,20 m²
- Schlafen 1: 16,21 m²
- Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²
- Diele: 10,88 m²
- Bad: 6,94 m²
- Gang: 5,64 m²
- Technik/Stiege: 8,02 m²
- Speis: 3,32 m²
- WC: 1,67 m²
zzgl. Terrasse und Freibereiche
– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten!
Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen:
Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt.
15 Minuten – Wels
25 Minuten – Linz
10 Minuten – Bad Schallerbach
12 Minuten – Grieskirchen
25 Minuten – Ried im Innkreis
45 Minuten – Passau
Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar!
Zusammenfassung und Highlights:
- Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg
- Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²
- Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²
- Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen
- Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich
- Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung
- Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz
- Niedrigenergiebauweise
KAUFPREIS
- BUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück:
€ 525.770,-
- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung:
€ 74.532,-
- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig:
€ 35.678,-
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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