Beschreibung
HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach!
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
VOM TITELBILD AUS GESEHEN DIE HAUSHÄLFTE RECHTS IST BEREITS VERKAUFT!
Die am Drohnenbild linke Seite ist noch verfügbar (vom Hauszugang aus gesehen, dann die rechte Seite)
Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)
BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung!
Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:
- Neubau am letzten Stand der Technik
- Helle schöne Räume
- Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
- Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen
- Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
- Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore
- Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
- Einen Katzensprung von Wels entfernt
- Details im Innenbereich noch gestaltbar
- Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
- Terrasse bereits verfliest
- Stiegenabgang in Garten schon hergestellt
- Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt
- Rundum Perfektes Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden/möglich
- und viele weitere Pluspunkte...
Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:
- Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG!
- Fenster: Entholzer
- Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
- Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
- Objekt belagsfertig hergestellt
- Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!
Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3a
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