Beschreibung
✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE
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Ca. 72 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
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Heller, gemütlicher Wohnbereich
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Moderne DAN-Einbauküche
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Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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3. Obergeschoss (letztes Stockwerk) – keine Nachbarn darüber
☀️ BALKONE & PANORAMABLICK
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Zwei private Balkone
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Wunderschöner Panoramablick über Graz
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Herrlicher Fernblick auf die umliegende Berglandschaft
🏡 AUSSTATTUNG & KOMFORT
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Lift & stufenloser Zugang bis zur Wohnung
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Nur zwei Wohneinheiten pro Etage
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Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
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Mehrere Besucherparkplätze vorhanden
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Heizung mittels Fernwärme
🌿 WOHNPROJEKT & AUSSENANLAGEN
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Wohnhaus – Erstbezug ca. 2001
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Wohnung im obersten Geschoss
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Kinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
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Familienfreundliches Wohnumfeld
💶 MONATLICHE KOSTEN
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Betriebskosten: ca. € 329,00
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Heizkosten: ca. € 92,00
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Reparaturrücklage: ca. € 80,00
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Gesamt: ca. € 501,00 monatlich
📍 LAGE & ANBINDUNG – GRAZ-WETZELSDORF
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Attraktive Wohnlage zwischen Stadt & Natur
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Volksschule Peter Rosegger & Kindergarten Steinbergstraße in der Umgebung
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Fachschule Grottenhof & Bildungszentrum Steiermarkhof
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Schloss St. Martin mit Spielplatz und Naherholungsmöglichkeiten
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Waldlehrpfad St. Martin & Buchkogel mit schönen Wanderwegen
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Sieben-Hügel-Park, St. Johann und Paul & Rudolfswarte als beliebte Ausflugsziele
💎 IDEAL FÜR
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Paare & kleine Familien
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Senioren & Ruhesuchende
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Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf
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Naturliebhaber mit Wunsch nach Stadtnähe
🔑 VERFÜGBARKEIT
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Ab Februar/März 2027
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📧 d.nuic@immotektur.at
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Küche und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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