Beschreibung
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Schlafzimmer
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- WM-Anschluss
- Waschmaschine
- Markenküche
- Mehrfach verglaste Fenster
- Modernes Bad im Designflair
- Tischlermöbel
- Uvm.
(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)
Ausstattung
Diese Wohnung aus der Jahrhundertwende wurde vor einigen Jahren komplett saniert & auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Der Fußboden ist mit edlem Eichenholz versehen, die Fließen im modernen Stil großflächig verfließt. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (KEINE THERME). Die Kosten belaufen sich auf ca.55€/Netto/Monat. Eine Markenküche mit Geräten ist installiert. Die Fenster sind mehrfachverglast. Die Wohnung ist teilmöbliert, der Preis für das Mobiliar ist im Kaufpreis NICHT enthalten und ist separat abzulösen, vb 14.000€.
Zustand
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in gutem Zustand, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (Die Möbel sind nicht Teil des Kaufpreis´) Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, ein Einzug nach Absprache möglich.
Haus
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert, ein Lift in dem Zuge eingebaut & das Dach ausgebaut. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil(ca.2qm) zugeordnet.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich Cafés, Bars & Restaurants.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Waidhausenstraße. Mit der Linie 49 gelangen Sie zum Volkstheater bzw. zur S-Bahn-Station Breitsensee. Mit der Buslinie 47A sind Sie rasch bei der U-Bahn-Station Ober St.Veit(U4), welche sich fußläufig ebenfalls nur ca.10 Minuten entfernt befindet. Mit dem Auto erreichen Sie die Westausfahrt in kürzester Zeit in Richtung St.Pölten.
U-Bahn: U4 (Ober St Veit)
Bus: 47A
Straßenbahn: Linie 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hütteldorferstraße