2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

Ab dem 1. Oktober steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Neubau im 11. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem durchdachten Design.

Highlights der Wohnung:

• Großzügige Süd-Terrasse (14 m²): Das absolute Highlight! Genießen Sie die Sonne auf der großen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

• Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, einer DAN-Küche, Fußbodenheizung und einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

• Praktische Raumaufteilung: Ein offener Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Details zur Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und wird über einen geräumigen Vorraum betreten. Von dort gelangen Sie in die offene Wohnküche mit rund 29 m². Die moderne DAN-Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner sowie zum separaten WC mit Handwaschbecken.

Das Schlafzimmer mit 13 m² bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum mit 5 m² sorgt für reichlich Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.

Lage & Anbindung:

Die Wohnung liegt in der Mühlsangergasse im 11. Bezirk. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hervorragend angebunden:

• Straßenbahnstation Kaiserebersdorf/Zinnergasse (Linien 71, 6) in nur 4 Gehminuten erreichbar.

• Busstation Mühlsangergasse (Linie 76A) in 1 Gehminute.

Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien in nur 12 Minuten und den Schwedenplatz im Stadtzentrum in 17 Minuten.

Kosten & Konditionen:

• Miete: 1.045,- EUR (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz, exkl. Heizung, Strom, Wasser)

• Kaution: 4.000,- EUR

• Befristung: 5 Jahre

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.