Beschreibung
Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling.
Zur Vermietung gelangt eine reizende Dachgeschosswohnung bestehend aus:
- Vorraum
- Wohnküche - EWE Einbauküche & Markengeräte
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
Im Haus gibt es eine zentrale Warmwasser und Wärmeversorgung. Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage in das System eingespeist und reduziert die Kosten für die Allgemeinheit. Die aktuellen Heizkosten und Warmwasser Akonti für Top 11 betragen 46,20 Euro monatlich und werden zusätzlich zum Mietzins eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
- fußläufig ins Stadtzentrum rund 10 Minuten - großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - zwei U-Bahn Anbindungen U1/U2 Nestroyplatz I Praterstern I Novaragasse, Straßenbahnen, Busse, S-Bahn - tolle Anbindung an den Individualverkehr und Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden) - zwischen Augarten und Prater - tolle Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Naherholung - große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt und Gastronomie - Kindergarten, Schulen, Sigmund Freud Uni und Wirtschaftsuniversität in der Nähe - sehr gute Versorgung und Auswahl an nahegelegenen praktischen Ärtz:Innen, Fachärzt:Innen sowie ein nahegelegenes Spital - kulturelle Einrichtungen und Theater sind ebenso fußläufig erreichbar
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