Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Großzügige Wohnfläche, laufende Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,46 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und den funktionalen Grundriss. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Mieteinnahmen und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen.

Eine zukünftige Vermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet zusätzlich attraktive Ertragsperspektiven. Dabei kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 499,57 pro Monat

Kaufpreis

€ 210.600,00 zzgl. Umsatzsteuer

Eine solide Investition mit Zukunft

Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und funktionaler Raumaufteilung erfreuen sich einer konstanten Nachfrage und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die bereits bestehende Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg mit laufenden Einnahmen, während die attraktive Lage langfristig zur Werthaltigkeit der Immobilie beiträgt.

Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für erfahrene Investoren als auch als wertvolle Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum

Highlights der Wohnung

• Ca. 78,46 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Bis zu 4,90 % Rendite bei marktgerechter Neuvermietung
• Separates Badezimmer und WC
• Praktischer Abstellraum
• Gute Wohnlage in Enns
• Nachhaltig gute Vermietbarkeit

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

✔ Großzügige Wohnfläche mit funktionalem Grundriss

✔ Attraktive Renditechancen bei zukünftiger Neuvermietung

✔ Separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Wohnkomfort

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Interessante Erweiterung für Ihr Immobilienportfolio

Wohnen in Enns

Enns überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf die Entwicklung Ihres Investments konzentrieren.

Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, großzügigen Wohnkomfort und attraktive Zukunftsperspektiven in einer gefragten Wohnlage von Enns.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!