Beschreibung
Sonnige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekten Balkon über Linz.
Das Wohnung besticht durch eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben.
Die vorhandene Möblierung (Couch EUR 500,--, TV und Sideboard EUR 450,- und Bett mit Matratze EUR 400,--) kann bei Interesse zu günstigen Konditionen abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Essbereich inkl. moderner Markenküche
- Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne
Highlights:
- Markenküche
- großzügiger südwestseitiger Balkon
- Elektrische Vollbeschattung mit Raffstores
- Parkettböden und Designerfliesen
- perfekte Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- inkl. Parkplatz
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der im Mietpreis inkludiert ist.
Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Lage: Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten den Natur gelegen.
Erreichbarkeit: Vom Linzer Hauptplatz ist die gemütliche Wohnung mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet.
Verfügbar: ab 15.09.2025
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten: 3,7 km/ 5 min/ mit Auto Apotheke: 2,2 km/ 3 min/ mit Auto Arzt: 2,2 km/ 3 min/ mit Auto Bahnhof: 9,7 km/ 16 min/ mit Auto Nahversorger: 2,2 km/ 3 min/ mit Auto Kindergarten: 3,7 km/ 5 min/ mit Auto Postbus-Haltestelle: 50m/ 1min /zu Fuß
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