Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,8 m2 in zentraler Lage des 3.Wiener Bezirks. Die Umgebung ist von gepflegten Gründerzeithäusern geprägt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die im Jahr 2026 komplett sanierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort inklusive Fußbodenheizung, neuen 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Einbauküche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft Hegergasse 19 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rennweg und nur wenige Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung liegt die S-Bahn-Station Rennweg, außerdem verkehren die Straßenbahnlinien 18, 71 und O sowie die Buslinie 77A. Mit der S-Bahn erreicht man rasch den Verkehrsknoten Wien Mitte, den Hauptbahnhof, den Praterstern sowie mit der S7 direkt den Flughafen Wien-Schwechat. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Rennwegs und der nahen Landstraßer Hauptstraße.
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