Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine helle, offene Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, praktische Nebenräume und als Highlight eine großzügige Loggia mit über 13 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Raumaufteilung ist besonders effizient, wodurch sich die rund 52 m² Nutzfläche optimal nutzen lassen. Ob als Eigennutzer oder Anleger – dieses Objekt überzeugt mit Qualität, Lage und Komfort.
✅ Raumgrößen laut Plan:
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Wohnküche: 27,88 m²
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Schlafzimmer: 14,96 m²
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Badezimmer: 4,30 m²
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WC (separat): 1,46 m²
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Vorzimmer: 2,42 m²
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Abstellraum: 1,63 m²
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Loggia: 13,58 m² (nicht in der Nutzfläche enthalten)
✨ Ausstattung:
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Parkett in Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung
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Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Eigener Abstellraum
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Lift & barrierefreier Zugang
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Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
🗺️ Lagevorteile:
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Straßenbahn & Bus fußläufig erreichbar
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Supermärkte, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
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Kunsthaus, Augarten, Lendplatz & Innenstadt schnell erreichbar
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Perfekte Erreichbarkeit von FH, TU und Uni Graz
📄 Mietvoraussetzungen:
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Sofort beziehbar
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Für die Anmietung erforderlich:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne festes Einkommen)
📞 Kontakt & Besichtigung:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 [email protected]
🕒 Erreichbar: 24 Stunden – 7 Tage die Woche
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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