Beschreibung
Lage
Zum Verkauf gelangt diese attraktive 2-Zimmerwohnung in Währing, dem 18. Wiener Gemeindebezirk. Sie erreichen innerhalb von 1-4 Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Eurospar und Billa sowie den Johann-Nepomuk-Vogl-Markt. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Die Medizinische Universität Wien und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse der Linien 9 und 42 ist beinahe vor der Haustüre, damit erreichen Sie die U6-Station Michelbeuern-AKH nach nur drei Haltestellen. In das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kommen Sie innerhalb 33 Minuten mittels Straßenbahn 42 bis Schottentor und Umstieg auf die Buslinie 1A.
Die Immobilie und deren Ausstattung
Die 2-Zimmerwohnung im gepflegten Wohnhaus Baujahr 1991 bietet eine Nutzfläche von ca. 57,87 m² und befindet sich im 2. Liftstock. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 2,6 m² großen Vorraum. Linker Hand gelangen Sie in die ca. 32,21 m² große Wohnküche, die in Richtung Südwest orientiert ist. Die helle Einbauküche ist mit Eiskasten/Tiefkühlkombination, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Backrohr ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das ca. 13,83 m² große Schlafzimmer mit Fenstern in den ruhigen, grünen Innenhof. Vom Gang aus haben Sie Zugang zum ca. 3,74 m² großen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, dem WC und dem ca. 1,62 m² großen Abstellraum.
HINWEIS: die Fotos der Möblierung von Wohnzimmer und Schlafzimmer sind KI- unterstützt erstellt und verstehen sich als Einrichtungsvorschläge, die nicht Kaufgegenstand sind. Die Einbauküche ist jedoch im Kaufpreis inkludiert, wie auf den Fotos zu sehen. Machen Sie sich doch selbst ein Bild- gerne führe ich Sie durch diese Wohnung.
Der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 22.000.
Resümee
Praktischer Grundriss. Begehrte Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung. Fairer Preis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen und Besichtigungen
Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Nahe Ebner-Eschenbach Park, Johann Nepomuk Vogl Platz
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