Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn!
Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² und einen ca. 14m² großen Balkon.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen.
Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche, mit Blick auf den eigenen Balkon, sorgt für angenehmes Tageslicht. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutz werden kann.
Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich herrlich entspannen.
Für extra Stauraum sorgt der 2. Abstellraum, welcher sich im Vorzimmer befindet.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.
Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 Klasse D.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.805,72 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 593,02 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 116,37.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.