Beschreibung
Wohnhaus "Nord4"
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“
TOP 03
Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier. Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung
Raumaufteilung
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorzimmer
Ausstattung
- Neuwertige Küche mit allen Geräten
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting/ nicht im KP inkludier)
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung und Kühlung
Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus können separat angemietet werden)
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)
ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 211.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für Privatvermieter € 228.000,-- (ohne §6 Option)
monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nordbahnanlage 4 Ecke Weisselgasse