Beschreibung
Attraktive Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung
Diese moderne Büroeinheit bietet ein helles, professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Arbeitsbereiche mit separaten Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und funktionalen Firmenstandort legen.
Das Herzstück der Einheit bildet der großzügige Büroraum mit integriertem Empfangs- bzw. Arbeitsbereich. Hier lassen sich mehrere Arbeitsplätze flexibel gestalten und gleichzeitig Kunden, Geschäftspartner und Besucher professionell empfangen.
Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für die Geschäftsführung, vertrauliche Gespräche, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Dadurch lassen sich offene Teamarbeit und ruhige Arbeitsbereiche optimal miteinander kombinieren.
Ein besonderes Plus ist die vollwertige Einbauküche, die den Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthalts- und Pausenbereich bietet. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Kochfeld und Spüle ausgestattet und ermöglicht damit deutlich mehr als eine klassische Büro-Teeküche.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Büro- und Arbeitsbereich mit Empfangsmöglichkeit
- Separates Büro für Geschäftsführung, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten
- Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
- Aufenthalts- bzw. Pausenbereich
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Praktischer Abstell- bzw. Archivraum
Die modernen Räumlichkeiten und die flexible Aufteilung ermöglichen sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und vermitteln bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck. Die Kombination aus großzügigen Arbeitsflächen, separatem Büro und komplett ausgestatteter Einbauküche bietet einen hohen Komfort im täglichen Arbeitsalltag und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der Ettrichstraße in 2542 Kottingbrunn, in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Betriebe mit Kundenverkehr, Außendienst oder logistischer Anbindung. Die Autobahnauf- und -abfahrt Bad Vöslau (A2 Südautobahn) ist in nur ca. drei Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und das südliche Niederösterreich. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Zufahrt, wodurch sie auch für Lieferverkehr und Anlieferungen mit Transportern oder Lkw bestens geeignet ist. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus moderner Bürofläche, hervorragender Verkehrsanbindung und optimaler logistischer Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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