Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Lagerraum mit ca. 26 m² Nutzfläche in der Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage des 4. Bezirks. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus.
Der Lagerraum eignet sich ideal für:
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Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe als Materiallager
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Privatpersonen als Abstellfläche für Möbel, Akten, Sportgeräte etc.
Raumhöhe: ca. 2,5 m
Zugang: ebenerdig bzw. über wenige Stufen
Boden: Beton / Estrich
Stromanschluss: vorhanden
Beleuchtung: Deckenlampen
Belüftung: Fenster zur Licht-/Luftschachtseite
Zustand: trocken, sauber, sofort nutzbar, mini Küche,
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 – Station Taubstummengasse (ca. 5 Minuten Fußweg) U4 – Station Kettenbrückengasse oder Karlsplatz in der Nähe Straßenbahn & Bus: Linien 1, 62, Badner Bahn (Station Paul-Anker-Gasse bzw. Johann-Strauß-Gasse) Zu Fuß: ca. 10 Minuten zum Naschmarkt ca. 15 Minuten in die Innenstadt / Kärntner Straße