Beschreibung
Besichtigungen ab sofort möglich
sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit direktem Zugang zum Eigengarten und Terrasse
Top 5 - Hochparterre - Parkettboden, alle Räume getrennt begehbar, ostseitige Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten
3 oder 4 Zimmer Variante möglich
aktuelle 3-Zimmer Variante: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
optionale 4-Zimmer Variante: zentraler Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
3 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation U4 Ober St. Veit, Hochparterre - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse 12, Hauseingang am Hietzinger Kai 187
sehr sonnige ost-west Ausrichtung
Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten
gemischtes Baugebiet (vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Wohnen und Gewerbe möglich!!!)
monatliche Hausbetriebskosten €172,52 zuzüglich monatlicher Rücklage €105,06
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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
[email protected]
0699 131 00 317
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieausweis 191,5 kWh/m².a
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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