Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien zu kaufen!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.
Auf einen Blick
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 4 m² Balkon
- klassischer Wiener Altbau
- Lift vorhanden
- großzügiger Wohnbereich
- flexible Raumaufteilung
- Abstellmöglichkeit
Kostenübersicht
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Kaufpreis: € 399.000,00
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Betriebskosten: € 113,68
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Reparaturrücklage: €24,80
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Umsatzsteuer: € 11,37
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Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85
Kaufnebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Weitere zu verkaufende Objekte:
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TOP |
Stock |
Zimmer |
Größe |
Balkon |
Kaufpreis |
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Top 1 |
EG |
2 |
96,00m² |
- |
430.000€ |
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Top 3-4 |
EG |
1 |
65,00m² |
- |
290.000€ |
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Top 6 |
Mezzanin |
2 |
62,00m² |
4,01m2 |
279.000€ |
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Top 7-8 |
1.Etage |
2,5 |
66,00m² |
- |
329.000€ |
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Top 9 |
Mezzanin |
3 |
85,00m² |
- |
419.000€ |
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Top 10 |
3.Etage |
2 |
65,00m² |
4,01m² |
379.000€ |
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Top 11 |
1.Etage |
2 |
64,00m² |
- |
375.000€ |
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Top 12 |
2.Etage |
3,5 |
88,00m² |
- |
495.000€ |
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Top 13 |
2.Etage |
3 |
64,00m² |
4,01m² |
339.000€ |
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Top 19 |
3.Etage |
3,5 |
85,00 |
- |
499.000€ |
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Ihr Ansprechpartner
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen “Josefstädter Straße” (U6) und “Rathaus” (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.
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