Beschreibung
Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten-Loggia & Weitblick – 1220 Wien, Langobardenstraße
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage des 22. Bezirks vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität.
Highlights der Wohnung:
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ca. 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss – ideal für Singles & Paare
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2 sonnige Balkone sowie eine Loggia, die als Wintergarten ausgeführt wurde – perfekt zum Entspannen das ganze Jahr über
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moderne Küche
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Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen
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heller Wohnbereich mit schönem Weitblick über die Umgebung
Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Langobardenstraße, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Hardeggasse entfernt. Dadurch genießen Sie eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause, das Urbanität, Komfort und Lebensqualität ideal verbindet!
Kosten:
Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt monatlich 1.100,-- Euro.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: 420,-- Euro inkl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Energieausweis beläuft sich auf 38,55 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U2 Hardeggasse, Straßenbahn Hardeggasse, Klinik Donaustadt - Wiener Gesundheitsverbund