Beschreibung
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung und helle Räume:
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Vorraum mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer
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Flur zu WC, Abstellraum, Badezimmer und zwei getrennten Schlafzimmern
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Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche und zum Balkon
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Balkon mit Wendeltreppe zur privaten Dachterrasse
Ausstattung & Highlights
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Böden: Hochwertige Fliesen und Laminat
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Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung
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Klima & Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung + Klimaanlage (Daikin) mit 1 Außengerät & 3 Innengeräten (Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
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Bad: Eckbadewanne, Duschkabine, Bidet, zwei Waschbecken
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Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Abstellraum: Anschluss für Waschmaschine & Trockner
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Balkon: Markise mit Handkurbel
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Dachterrasse: Großzügige Gerätehütte, Strom- & Wasseranschluss
Die Passage Leobersdorf
Die Passage befindet sich direkt vor Ihrer Haustür – modernes, barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau:
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Klimatisiert & barrierefrei
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Tiefgarage mit vielen Parkplätzen und Aufzug
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Vielfältige Geschäfte: Buchhandlung, Mode- und Schuhgeschäfte, Juwelier, Drogerie, Kosmetikstudio, Friseur, Kräuterfachgeschäft, Trafik, Bücherei, Café Konditorei Schickh u. v. m.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und großzügiger Dachterrasse bietet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort – ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur schätzen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf, unmittelbar bei der Passage. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Ruhe und hohen Wohnkomfort. Leobersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule in Gehweite. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die A2 Südautobahn. Der beliebte „Generationenpark“, die Triesting sowie weitläufige Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
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