Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Wiener Altbau, dessen Dachgeschoss bereits um 1960 ausgebaut wurde. Das gepflegte Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten besticht durch seinen historischen Charakter und eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei geräumigen Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl und zeichnen sich durch ihren individuellen Charme aus. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Holzdielenböden, die sich weitgehend in ihrem ursprünglichen Zustand befinden. Fenster sowohl zur Straße als auch zum Lichthof sorgen für abwechslungsreiche Lichtverhältnisse.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße und vereint urbanen Komfort mit gehobener Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum prachtvollen Schloss Belvedere und seinen weitläufigen, kunstvoll angelegten Gartenanlagen, die zu den schönsten historischen Parkanlagen Wiens zählen und ein exklusives Ambiente für Spaziergänge und Erholung bieten. Die Umgebung besticht durch ihre elegante Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof unterstreicht die Attraktivität dieser repräsentativen Wohnadresse. Eine Lage, die kulturelles Flair, historischen Charme und anspruchsvolle urbane Lebensart auf besondere Weise vereint.
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