Beschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus.
Aufteilung:
Auf der unteren Ebene befindet sich eine große, helle Wohnküche (Küche mit Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher, eine Toilette mit Handwaschbecken, einen Vorraum, ein Abstellraum und den Balkon (Ausgang vom Wohnzimmer). Im oberen Stock befindet sich ein rund 24 m² großes Zimmer.
Ein ca. 1,53 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.
Ausstattung:
- Eichenparketten
- Fußbodenheizung
- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC
- Küche mit Zanussi-Geräten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen
- Gegensprechanlage
Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 75,82 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet.
Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Haustiere erlaubt. Kaution 3 BMM.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Idyllischer Teil Liesings im 23. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur sowie Nahversorgung: Das moderne Shopping-Resort „Riverside“ ermöglicht mit all seinen Geschäften, Lebensmittelmärkten und Gastronomiebetrieben beste Versorgung für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung lädt das Liesinger Bad in den Sommermonaten zur sportlichen Aktivität sowie zur Entspannung ein. Das weitläufige Gebiet des beliebten Wienerwalds ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet viel Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Weiters locken zahlreiche Heurige in der Umgebung mit saisonalen und regionalen Schmankerln und die nahegelegenen Weinbaugebiete und Weingärten laden zum Radfahren, Joggen und Spazieren ein. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof: Schnellbahn und Regionalzüge ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Autobahn-Anschlussstelle A21 bzw. S1 sowie A2 bzw. A23 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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