Beschreibung
Ab 1. November: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (begrünter Innenhof), absolute Ruhelage. Gelegen im Herzen des 3. Bezirks, einer sicheren und begehrten Wohngegend.
Infrastruktur / Nahversorgung: Fußläufig zum Einkuafszentrum "Galeria" mit einer Vielzahl an Läden sowie Billa Plus, die Landstrasser Hauptstraße mit ihren vielen Shops, Supermärkten, Restaurants und div. Lokalen, Spar, Apotheken, Ärzte, --- auch der Arenbergpark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zur Erholung ein. Div. Schulen, Gymnasien, Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: U3 und div. Bus-Linien sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein optimaler Standort für eine Stadtwohnung.
Ein kleiner Hofgarten steht den Bewohnern der Wohnhausanlage zur Benutzung zur Verfügung
Raumaufteilung:
- Wohnküche: ca. 38,80 m²
- Schlafzimmer: ca. 17 m²
- Schlafzimmer: ca. 11 m²
- Vorraum: ca. 8 m²
- Bad: ca. 5,6 m²
- Abstellraum: ca. 1,2 m²
- Loggia: ca. 4m²
Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum/Kinderwagenraum. Die Wohnung verfügt über ein/en Kellerabteil / Einlagerungsraum.
Ein PKW-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für ca. € 150,-/Monat angemietet werden.
An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von € 155,- inkl. Ust.
Die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt bzw. geräumt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung desselben Abgebers handelt. Die Ausstattung ist identisch.
Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Arenbergpark
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