3-Zimmer-Traumwohnung mit großer Wohnküche und Kücheninsel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 72 m² und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer großen Kücheninsel, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Das WC ist separat angeordnet und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Im Flur stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Die ruhige Lage der Wohnung rundet das Gesamtbild ab und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Eine ideale Wohnung für alle, die eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, praktischer Raumaufteilung und ruhigem Wohnen schätzen.

AUSSTATTUNG:

• 72 m²
• Große Wohnküche mit Kochinsel
• 3 Zimmer
• Ruhige Lage
• Badezimmer mit Badewanne
• Seperate Toilette
• Gepflegte Wohnanlage + Stiegenhaus

BESICHTIGUNG:

• Nach Vereinbarung möglich
• Einzug ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.