Beschreibung
BESCHREIBUNG
Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in Mondsee bietet auf 87,09 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges und zugleich gemütliches Wohnen schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Ess-Kochbereich, der durch den zusätzlichen Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit ca. 14,56 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Dank Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung ist für angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch gesorgt. Das im Jahr 2011 erbaute Wohnhaus, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten, überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und die Top-Ausstattung.
Zur Wohnung gehören zudem 2 Carport-Stellplätze, damit Ihr Auto bei jeder Witterung geschützt ist, sowie ein 1 Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
FLÄCHEN
ca. 87,09 m² Wohnnutzfläche
ca. 14,56 m² Terrasse
ca. 8,63 m² Kellerabteil
2 x Carport-Stellplatz
MIETPREISAUFSTELLUNG
Miete inkl. Stellplatz und Ust. 1.400,00 €
Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust. 270,00 €
Gesamtmiete 1.670,00 €
NEBENKOSTEN:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich oberhalb des Ortskerns von Mondsee und bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegen Cafés, Restaurants und gemütliche Gasthäuser in unmittelbarer Nähe im Ortskern und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen. Die Umgebung des Mondsees ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees – die zahlreichen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Mondsee optimal mit Salzburg, Linz und Wien. Diese Lage vereint Freizeit und urbanen Komfort auf einzigartige Weise – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.
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