Beschreibung
In der begehrten Pernerstorfergasse erwartet Sie diese gemütliche Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 81,07m² viel Raum für kreative Wohnideen bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Ausstattung und Zustand
- Bauart: Altbau
- Etage: 1. OG
- Wohnfläche: ca. 81,07m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: Anschlüsse vorhanden
- WC: ja
- Küche: ja
- Bodenbeläge: Parkett
- Heizung: Gas - Etagenheizung
- Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
sind nach Vereinbarung möglich
verfügbar ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dynamischen und gut entwickelten Stadtteil mit umfassender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Wohn- und Geschäftsgebiet mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Naherholungsflächen befinden sich in fußläufiger Distanz.