Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und zwei Balkonen befindet sich in einer hochwertig errichteten Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist barrierefrei erreichbar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung:
- Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- 2 separate Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche
- Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Barrierefreier Zugang und optimal geplante Raumaufteilung
- Personenaufzug der Marke KONE
- Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen
- Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Weitere Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — € 126,–/Monat
Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage unweit des Floridsdorfer Spitzes bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Den Bahnhof Floridsdorf (U6 und S-Bahnanbindungen) erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 20A, 33A, N29 und N31 sowie die Straßenbahnlinien 30, 31 und 33 sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Hofer, Apotheke) sind innerhalb von 1 Minute zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Donauuferautobahn. Die zahlreichen Radwege machen die Umgebung ideal für Fahrradliebhaber! Der Floridsdorfer Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark, die Alte Donau und die Donauinsel sind nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und bieten perfekte Möglichkeit für alle, die Natur, Wasser und Sport lieben. Außerdem gibt es viele schöne, große Kinderspielplätze in der Umgebung.