Beschreibung
Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt das moderne Wohnensemble DE LA SALLE. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich.
Die 3-Zimmer Wohnung ist eine klassische Kleinfamilienwohnung. In Kombination mit dem Loggia und Balkon.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang auf die Loggia und den Balkon
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken
// Loggia und Balkon
Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III
// Parkettböden Weizer Parkett, Eiche Classic
// Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
// geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern und Toiletten
// Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen
// Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen
// Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
// elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren
// kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
// Personenlift
Allgemeine Flächen im Haus:
// Hallenbad mit Saunalandschaft
// Shop-Base (Zustellbereich für Post und Paketzusteller)
// Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox für jede Wohneinheit
// Kleinkinder- und Jugendspielplätze
// Einlagerungsräume im Keller
// großzügiger Fahrradraum im Keller
// Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss
// Tiefgarage
Für Heizung und Warmwasser werden Akontozahlungen eingehoben, diese belaufen sich aktuell auf € 87,99 zuzüglich 20% Ust.
Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 51 in der Garage, welcher um € 125.-/ Monat mit vermietet wird.
Bei den angefügten Fotos, handelt es sich um Beispielfotos einer sehr ähnlichen Wohnung im Haus, nur ein Stockwerk über der angebotenen Wohnung.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zu Hause am Bisamberg. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, das Hallenbad, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden. Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26 ist 10 Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist in innerhalb 5 Gehminuten zu erreichen.
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