Beschreibung
Linz / Oed / Zibermayrstraße 34 :
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Linz erwartet Sie diese einladende und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 69,48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekten Wohnkomfort ermöglicht.
Raumaufteilung im Detail:
-
Vorraum (8,69 m²): Großzügig gestaltet, zentraler Zugang zu allen Räumen, ideal für Garderobe.
-
Badezimmer (6,26 m²): Helles, gut geschnittenes Badezimmer mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Badmöbel.
-
WC separat (1,30 m²): Praktisch getrennt vom Badezimmer.
-
Küche separat (8,30 m²): Perfekte Größe für eine Vollküche; Platz für Essbereich, ideal für täglichen Kochkomfort.
-
Schlafzimmer (14,58 m²): Ruhig gelegen, bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank.
-
Kinderzimmer / Kabinett (9,28 m²): Optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.
-
Wohnzimmer (15,68 m²): Herzstück der Wohnung – hell, einladend, vielseitig einrichtbar.
-
Abstellraum (1,07 m²): Perfekt für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Stauraum.
-
Loggia (4,21 m²): Charmanter Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen – ideal zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
-
durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung
-
helle und freundliche Wohnräume
-
Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
-
separates WC
-
ruhige, aber zentrale Lage
-
ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Mietkondition
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 948,56 €
(Strom nicht inkludiert)
Kaution / BKZ: 3.794,24 €
Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, kombiniert mit einer modernen Raumaufteilung und einer beliebten Linzer Lage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 33 in 4020 Linz, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe. Umgebung & Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar, direkt neben Forum OED (Nahversorger, Ärzte Zentrum, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Cafe's, etc.). Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung ( z.B.: Bahnhof OED) in Richtung Linzer Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn Grünbereiche und Parks für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind gut erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale Wohnmöglichkeit mit optimaler Infrastruktur suchen.