Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Vorraum empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu allen Räumen: rechts liegt das modern sanierte Badezimmer sowie eine separate Toilette. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Links vom Vorraum führen zwei ruhig gelegene Zimmer ab, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs – hier ist reichlich Raum für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal für gesellige Treffen oder ruhige Rückzugsmomente im Grünen.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem ist ein reservierter Parkplatz auf der Allgemeinfläche vor dem Haus vorhanden – nicht grundbücherlich gesichert, jedoch als Eigentümervereinbarung geregelt.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rosental an der Kainach, im Westen der Steiermark gelegen, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit. Nur etwa 30 Kilometer von Voitsberg entfernt, ist Graz durch die Landesstraße B70 und regelmäßige Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
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