Beschreibung
Verlassenschaftsverkauf
Im Zuge einer Verlassenschaft wird in der Sportplatzstraße 16, 4710 Grieskirchen eine 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und eine Einzelgarage im Garagentrakt nebenan gemeinsam verkauft.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 87m² (inkl. 6m² Loggia), befindet sich im 3. OG (mit Lift) und ist aufgeteilt in : Vorraum-Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia
Ausstattung: eingerichtete Küche, Badewanne mit Seiteneinstieg, teilweise Parkettböden, Gaszentralheizung (Heizkörper), Warmwasserelektroboiler, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung,
Betriebskosten: Die Vorschreibung beträgt Euro 413,52 (davon sind Euro 92,07- Instandhaltung, Euro 32,80 - Verwaltungskosten, Euro 191,09- Betriebskosten, Euro 72,84 Heizkosten, Euro 24,72 - Sanierungsdarlehensrückzahlung)
Das Sanierungsdarlehen hat einen Stand (23.05.2025) von Euro 1958,93 und ist vom Käufer zu übernehmen.
Hausrücklage: Die Rücklage der gesamten Liegenschaft beträgt ca. Euro 450.000.-- (laut Hausverwaltung sind keine größeren Investitionen geplant)
Aufgrund der Lage, Ausstattung und Größe eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Anlage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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