Beschreibung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum steht ab sofort zum Verkauf. Dank der ausgezeichneten Lage befindet sich die Wohnung auf einem Baurechtsgrundstück. Der monatliche Baurechtszins beträgt dabei lediglich € 184,37, die Betriebskosten belaufen sich auf nur € 183,07 und liegen somit deutlich unter den üblichen Kosten vergleichbarer Wohnungen.
Durch die hervorragende Vermietbarkeit sowie die steuerlichen Vorteile eines Baurechtsgrundstücks eignet sich diese Immobilie auch ideal als Anlegerwohnung. Der Anlegerpreis beträgt € 459.908,-- zzgl. 20 % USt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Garagenplätze gegen Aufpreis
Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt. Die gezeigten Bilder zeigen eine ähnliche Wohnung mit derselben Ausstattung.
Besichtigungen der Baustelle sind je nach Baufortschritt möglich. Musterwohnungen können jederzeit besichtigt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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