Beschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.
Eigentumswohnung in der Hauslabgasse bestehend aus:
- zentralem Vorzimmer
- Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- 2 Zimmer straßenseitig (südseitig)
- 1 Zimmer hofseitig
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken
Sonstiges:
- 1.Stock ohne Lift
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine wesentlichen Erhaltungsmaßnahmen geplant
- Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, daß werde keine Eigentümerversammlung abgehalten werden
- Das Haus wurde im 2. Weltkrieg zerstört und im Zeitraum 1959 - 1961 wieder aufgebaut
Mindestverkaufspreis: € 289.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.
Monatliche Vorschreibung: € 389,89
- Betriebskosten € 219,04
- Rücklage € 148,95
- zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Jahresabrechung 2024, Wohnungseigentumsvertrag, Plan, Schreiben MA 50, Kaufvertrag,
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.