34073 GRADO Ca' Morosini Top 8 Appartement im Herzen von Grado 

Der gesamte Gebäudekomplexes mit Blick umfasst auf drei Stockwerken sechs Zweizimmerwohnungen und zwei Penthäuser.  Im Untergeschoss befindet sich die Parkgarage. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das aus zwei Etagen errichtete ca. 132 m2 große Appartement Top 8  besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einer geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Terrassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.  

Ca' Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung der Fassade aus und befindet sich in der Via Morosini im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von „Casa Sorelle Mattioni“ wurde nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

OBJEKTDETAILS

3 Etage - Untergeschoß: Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer/WC, 2 Terrasse

4 Etage - Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Mansardenzimmer, 2 Bäder, 1 Terrasse

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garagenplatz

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   71.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00
• Dolmetschdienstleistung                                               ca.   €     1.200,00 inkl. 22 % IVA.
• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €    25,560,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  811.760,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40258 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.