Beschreibung
SONNIGE NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA
Diese im 4. Liftstock gelegene Neubauwohnung befindet sich in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage nächst "Erholungsgebiet Alte Donau" und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. m²) mit Ausgang auf einen 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer (ca. m² & m²), Duschbad Abstellraum, WC.
Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Laminatboden,
• Fernwärmeheizung (zusätzliches
• Heizkostenakonto von Euro 51,-),
• Komplettküche Mikrowelle, E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank etc.,
• schönes Duschbad
Zum Haus gehört ebenso eine Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz sowie ein allgemeine Sauna
Da die Vermieterin nicht umsatzsteuerpflichtig (Kleinunternehmergrenze) ist, wird keine Umsatzsteuer auf die Miete vorgeschrieben.
Die Kosten für Beheizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch (zuletzt ca. € 65,-) verrechnet.
Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft,
Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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