Beschreibung
GROßRAUMBÜRO in Wiener INNENSTADT
Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit 2 zentriertem Besprechungszimmern, 2 weitere Büroräume, Teeküche, Technikraum und 3 WC,
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- großzügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- hauseigenes Notstromaggregat
Eine bestehende komplette Möblierung & EDV- Anlage kann vom Vormieter abgelöst werden.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz),
Bus: 2A
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie).
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
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