Beschreibung
ERSTBEZUG IN WIEN LIESING
Zum Verkauf gelangt eine innovative 4 Zimmerwohnung in Wien Liesing.
Auf beiden Etagen befindet sich eine Terrasse.
-absolute Ruhe ist gegeben-
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 93m² und streckt sich über die erste und zweite Etage eines Kleinparteienhauses, sie gliedert wie folgt:
Aufteilung-1. Etage:
- Vorzimmer
- Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Terrasse (3,40m²)
Aufteilung-2. Etage:
- Wohnküche
- Zimmer (mit Fenster)
- Kabinett (mit Fenster)
- Bad mit Wanne und Toilette
- Terrasse (9,80m²)
Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen im Plan in der Bauphase noch möglich sind. (z.B. Fenster im Kabinett).
Da die Wohnung noch nicht fertig errichtet wurde, können Sie als neuer Eigentümer nach dem Fast Forward Deal Prinzip noch mitentscheiden.
Der Einzugstermin wird nach Vereinbarung geplant.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klimaanlagen
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lage:
Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark.
Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw.
In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden:
öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Lage:
- 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
- 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
- Badner Bahn (Inzersdorf)
- 67B
- N66
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Kaufpreis:
Belagsfertig: € 465.000,00
Schlüsselfertig: € 530.000,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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