Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist im 3. OG (KEIN Lift!) des Objektes "Wiener Straße 322a" gelegen und besticht durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und 3 Schlafzimmern. Der westlich in den Innenhof ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.
Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses eignet sich diese Wohnung für eine Familie mit bis zu 4 Personen.
Fakten:
- ca. 100 m²
- 3 Schlafzimmer
- Rollläden
- westlich ausgerichteter Balkon
- KEIN Lift
- Küche (ohne Kühlschrank), Badmöbel und Duschwand können bei Bedarf um € 2.800,00 vom Vormieter abgelöst werden
- Vermieterseitig komplett unmöbliert
- Gesamtmiete € 1.050,00 (Miete inkl. BK-Akonto; exkl. Heizung/WW (Gas), exkl. Strom)
Optional kann im Innenhof ein Parkplatz zum Preis von EUR 50,00 pro Monat angemietet werden. Eine zusätzliche Kaution iHv EUR 160,00 ist zu hinterlegen.
Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Information "Förderungskriterien Mieter" (PDF-Beilage bei diesem Inserat) durch. Sollten diese Kriterien, die das Land OÖ vorgibt nicht alle zutreffen, dann bitte auch nicht anfragen!
Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristet auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Die aktuellen Mieter haben bisher lt. eigenen Angaben für Strom und Gas ca. EUR 120,00 bezahlt. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei lediglich um Richtwerte handelt und die tatsächlichen Kosten immer vom jeweiligen Verbrauch bzw. natürlich auch von der Entwicklung der Energiepreise abhängen!
Heiz-/Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.
Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00
Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!
Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe des Landes OÖ saniert, daher gilt:
Der Mieter erklärt, laut Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgestz (§27 Abs.1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z.13 des Mietrechtsgesetzes.
Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage einer Meldebestätigung nachzuweisen. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte dem Infoblatt.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2019 geeralsaniert wurde und ist direkt an der Wiener Straße gelegen. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem bei dem in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt (die Straßenbahnhaltestelle "Wahringerstraße" erreichen Sie in 2 Gehminuten). Sie gelangen so rasch und unkompliziert zum Hauptbahnhof und ins Linzer Zentrum.
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