Beschreibung
Charmante Gartenwohnung mit ca. 95 m² Eigengarten in Bestlage des Türkenschanzcottage
Diese großzügige Gartenwohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er-Jahren – nur zwei Gehminuten vom Türkenschanzpark und Sternwartepark entfernt.
Die Wohnhausanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Erst kürzlich wurden die Steigleitungen erneuert, wodurch ein wichtiger Sanierungsschritt bereits abgeschlossen ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, wobei sie gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und somit einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet.
Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum mit Gang
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 95 m² großen Eigengarten
- Separate Küche
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Praktischer Abstellraum
Ausstattung & Highlights
- 2,80 m Raumhöhe für ein besonders großzügiges Wohngefühl
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen- bzw. Steinböden im Vorraum und in den Bädern
- Kunststoffboden in Küche und Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
- Ca. 95 m² privater Eigengarten sowie zusätzlicher Anteil am Gemeinschaftsgarten
- Schöner Grünblick aus nahezu allen Räumen
- Teilweise abgehängte Decken mit praktischem zusätzlichem Stauraum
- Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang über die Garage möglich)
- Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Bilder mittels KI bearbeitet
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngasse im begehrten Türkenschanzcottage, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der Türkenschanzpark sowie der Sternwartepark liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Buslinie 40A ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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