Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer
HIGHLIGHTS
- sehr ruhiges Wohnumfeld
- äußerst gepflegte Wohnanlage
- unverbauter Fernblick über Wien
- Loggia in den begrünten Innenhof
- 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert
- alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar
- Wohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat
- KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet)
- Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²)
- Fahrradraum
- Abstellraum
- ausgezeichnete Infrastruktur
- Billa und Apotheke gleich gegenüber
- Kindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufig
- Fridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die Anlage
- Maurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside
- das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straße
- namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der Umgebung
- Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke entfernt
- 30 Minuten in die Wiener Innenstadt mit der Schnell- und U-Bahn
- Bushaltestelle (56A, 60A, 55A) 50m entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG
- Lage: Mauer
- WOHNFLÄCHE: ca. 103m² inkl. Loggia
- ZIMMER: 4
- GESCHOSS: 2.OG (ohne Lift, letzter Stock)
- KELLERABTEIL: ca. 24m²
- AUSRICHTUNG: Wohnzimmer nach Westen, drei weitere Zimmer sind nach Osten ausgerichtet
- KÜCHE: voll ausgestattet
- HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
Kaufpreis Wohnung: € 380.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,-
Betriebskosten: € 492,- inkl. 10% USt. p.M. (inkl. Rücklage)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Philip Korotyschev
RIWOG Real Estate Management GmbH